בניין למכירה בצפון הישן – בלעדי !

מדובר בבניין בוטיק שלם למכירה ברחוב הירקון, במיקום סופר-פריים ונדיר, פסיעות מנמל תל אביב וחוף מציצים.

​נתוני הנכס:
​סטטוס: בניין חדש לחלוטין (אוכלס ב-2025), סטנדרט בנייה הגבוה ביותר. 7 קומות (כולל גג).

​תמהיל: 10 דירות (מרוהטות קומפלט!) – דירת גן, 8 דירות 2 חדרים, ופנטהאוז-דופלקס מרהיב עם בריכה פרטית על הגג.
​חניה: 13 מקומות חניה רובוטיים.

שטח כללי של הבניין כולל שטחי שירות:
1,590 מ”ר
שטח כולל למחיה (בנוי + מרפסות) 938 מ”ר
שטח בנוי: 682 מ”ר
שטח מרפסות: 256 מ”ר

מפרט טכני ברמה גבוהה:
מטבחים של arclinea או bulthaup
חימום תת רצפתי, חשמל חכם, תקרות בין 2.75-3 מטר גובה, חניה לכל דירה ועוד.

​פוטנציאל עסקי ותשואה:
​מצב קיים: הבניין מושכר כיום ב-172,000 ₪ לחודש.
​הפוטנציאל: הנכס בעל פוטנציאל השבחה עצום:
​שכירות לטווח קצר (Airbnb): הערכה להכפלת ההכנסה השוטפת.
​הסבה למלון בוטיק: אפשרות הגעה לתשואה של פי 2.5 מהמצב הקיים.
​מחיר מבוקש לבניין כולו: 85,000,000 ₪.
​הנכס הזה הוא מוצר “מדף” מושלם ל-Family Office או למשקיעי Multi-Family שמחפשים נכס טרופי במיקום הכי חזק בתל אביב.