הצד הכלכלי של תל אביב יפו – נדל"ן

שוק הנדל"ן בתל אביב-יפו ממשיך להוות מוקד עניין למשקיעים ולרוכשים פרטיים, עם מגמות משתנות אך ביקוש יציב לאורך זמן.

מגמות כלליות בשוק הנדל"ן בתל אביב-יפו

בשנים האחרונות, מחירי הדירות בעיר עלו משמעותית, כמעט והכפילו את עצמם בשל ביקוש גבוה ודומיננטיות של מגזרים כמו הייטק, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי להשקעות הן מקומיות והן בינלאומיות.

עם זאת, בשנת 2025 נרשמה האטה מסוימת בשוק, כאשר בינואר נמכרו רק 2,910 דירות חדשות, צניחה של 53.8% לעומת דצמבר שבו נמכרו 6,308 דירות חדשות.

מחירים ממוצעים ודוגמאות לעסקאות

המחיר הממוצע לדירה בתל אביב-יפו עומד על כ-3.6 מיליון ש"ח, עם מחיר ממוצע למ"ר של כ-56,250 ש"ח.

הזדמנויות השקעה

אזורי דרום תל אביב ויפו מציעים הזדמנויות השקעה מעניינות, במיוחד בפרויקטים של התחדשות עירונית.

שכונות כמו עג'מי ויפו העתיקה נהנות מעלייה מתמשכת בערך הנכסים בזכות פרויקטים של התחדשות עירונית, כולל פרויקטים יוקרתיים לאורך החוף ורובע נוגה.

למרות האתגרים הכלכליים וההאטה המסוימת בשוק, תל אביב-יפו ממשיכה להוות יעד מבוקש להשקעות נדל"ן, עם פוטנציאל להשבחה בטווח הארוך. הביקוש הגבוה, הפיתוח התשתיתי וההתחדשות העירונית תומכים ביציבות השוק ובאטרקטיביותו למשקיעים.